PRICE

建物づくりがどんなふうに進むのか、どれくらい時間がかかるのか。はじめのご相談の後、プランのご提案をいたします。
案にご納得いただけましたら、設計契約を経て、基本設計、実績設計を経て、工事へと進みます。
おおよそかかる時間、発生する設計料についてはフローチャートをご覧ください。
設計料の目安は、総工事費のおよそ10%〜12%程度です。これに、構造設計料(総工事費のおよそ)1.5%〜2%が加算されるのが一般的な住宅の場合です。
ご不明な点はお気軽にお問い合わせください。

WORKFLOW

01事前相談

ご要望を詳しくヒヤリングし、敷地視察及び法規的なチェック、役所等へ情報収集を行います。

02設計提案

たたき台となる第一案を予算と規模の検討・確認をしながら作成し、ご提案いたします。

03設計契約

第一案にご賛同いただき、第一案のブラッシュアップや、さらなるご要望の反映等、前進できそうな場合は、「設計契約」となります。(建築士法第5賞第25条による)

設計料 20%御請求

04基本設計 約2ヶ月

ここでは、地盤調査・測量や、間取り・外観などのブラッシュアップ、仕上げや仕様(使う素材等)の検討、基本的な設計図の作成と模型(1/50)の作成など基本となる設計を行います。関係官庁との事前に打ち合わせをし、概算見積図作成を行います。

05実施設計 約3ヶ月

細部の設計(1/50又は1/30の設計図の作成)、実施見積用の実施図面の作成及び、更に仕上げ・仕様(使う素材等)の入念な検討し、設備機器の決定を行います。

06確認申請

基本設計・実施設計が完了し、ご説明ご確認をいただいて確認申請を行い、確認済み証を取得いたします。その他の申請、届出業務もあわせて行います。

設計料 50%御請求

07見積・調整 約1ヶ月

確認申請の審査の間に、お客様から建設会社のご指定が無ければ、弊社にてこれまでの実績と経験からご提案条件に合う建設会社を2~3社を選び出して見積を依頼し、VE案(建築コスト)の作成と、最適な方法で業者決定を行います。

08工事開始

設計意図(設計内容に関する思いや注意点等)を詳細に説明し、設計図書の通り建物ができているか確認いたします。

09現場監理

必要に応じ施工図(工事用の詳細図)の作成を行い、建物完成まで現場監理いたします。

10完了検査

行政もしくは民間にて建物確認審査の完了検査をおこないます。

11引き渡し

カギのお引渡し、建物、設備に関する取り扱い説明を行います。

設計料 30%御請求